A Mallorca, milers d’anuncis reutilitzen el mateix número de llicència. En molts casos, això no és un detall tècnic: és duplicació, error o ús indegut d’una llicència legítima.

Si una llicència apareix en diversos anuncis, el problema deixa de ser aïllat i afecta traçabilitat, compliment i confiança.

No cal interpretar dades ni revisar registres.

Només necessites un enllaç.

Què significa en la pràctica

Aquest problema té conseqüències diferents segons qui siguis:

• Propietaris: el teu número de llicència pot aparèixer a l’anunci d’un altre amfitrió sense el teu consentiment
• Agències: els anuncis duplicats per a una mateixa llicència poden generar conflictes operatius i exposició duplicada
• Administració pública: moltes propietats per llicència dificulten la priorització d’inspeccions i la traçabilitat
• Veïns: diversos anuncis per al mateix habitatge poden inflar l’oferta percebuda en un carrer o edifici

L’abast del problema ja es veu en les dades.

Aquí és on comença el problema.

Què passa

Airbnb permet un únic anunci actiu per vivenda llogable. Quan dos o més anuncis reutilitzen la mateixa llicència de registre per a una mateixa vivenda, això infringeix directament les normes per a lloguers de vivenda completa, fins i tot si la llicència és autèntica.

Això no és només una anomalia de dades: en molts casos és un incompliment directe de les normes de la pròpia plataforma.

També pot passar sense autorització: un altre amfitrió o adreça fa servir el teu número de llicència al seu anunci.

Per al propietari, això pot significar pèrdua de control. Per al veí, més oferta aparent de la que hi ha en realitat. Per a l’administració, més dificultat per inspeccionar.

Per què importa

Quan la mateixa llicència apareix en molts anuncis, la inspecció i la traçabilitat són més difícils i els veïns poden veure diverses propietats per al que en la pràctica és un sol immoble.

Cada llicència duplicada apareix en 2,8 propietats distintes de mitjana: prou per mostrar que el problema és estructural.

Que una llicència aparegui en 2, 3 o 10 anuncis no és un matís: canvia del tot la lectura del mercat.

El 34,9 % de les propietats actives apareixen marcades com a llicència duplicada. Inclou alguns casos legítims d’establiments multiunitat, però la majoria correspon a habitatges unifamiliars on compartir llicència no està permès.

Aquesta senyal forma part d'un problema econòmic molt més gran. El context complet està a l'anàlisi dels ingressos irregulars a Mallorca.

Propietats per llicència duplicada (distribució)

Cua: grups més grans

Aquestes dues mesures mostren quant del problema es concentra en els grups més grans (cinc o més anuncis amb una mateixa llicència, i deu o més).

Distribució de propietats per llicència duplicada

Lectura ràpida

• El 41,8 % de les propietats duplicades està en grups de 2
• El 23,5 % ja està en grups de 5 o més
• El 3,3 % està en grups de 10 o més

Cada fila mostra quantes propietats comparteixen una mateixa llicència amb aquest nombre d’anuncis.

Mitjana: 2,8 propietats per llicència. Però la mitjana amaga els extrems.

Com usem aquest senyal a RadarLicencias

Les llicències duplicades són un dels senyals que usem per detectar possibles irregularitats a Mallorca.

Comprovar si una llicència està duplicada →

També ajuda a entendre per què aquestes llicències antigues continuen sent tan valuoses: el flux de noves concessions gairebé s'ha aturat, com es veu en l'anàlisi de llicències per any.